Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich

1. Diese Geschäftsbedingungen gelten sowohl gegenüber Privatpersonen als auch gegenüber Unternehmen. Entgegenstehende oder von unseren Geschäftsbedingungen abweichende Bedingungen des Kunden erkennen wir nur an, wenn wir ausdrücklich schriftlich der Geltung zustimmen.
2. Diese Verkaufsbedingungen gelten auch für alle zukünftigen Geschäfte mit dem Kunden, soweit es sich um Rechtsgeschäfte verwandter Art handelt und nichts anderes vereinbart wird.
3. Im Einzelfall getroffene, individuelle Vereinbarungen mit dem Kunden (einschließlich Nebenabreden, Ergänzungen und Änderungen) haben in jedem Fall Vorrang vor diesen Verkaufsbedingungen. Für den Inhalt derartiger Vereinbarungen ist, vorbehaltlich des Gegenbeweises, ein schriftlicher Vertrag bzw. unsere schriftliche Bestätigung maßgebend.

2. Vertraulichkeit

Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln. Weitergabe an Dritte ohne unsere schriftliche Einwilligung begründet eine Schadensersatzpflicht in Höhe unseres Provisionsanspruches bei Verwertung unseres Angebotes durch den Dritten.

3. Offenlegung bereits bekannter Angebote

Angebotene Objekte, Aufträge oder Geschäftsmöglichkeiten gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger bei Erhalt des Angebotes nicht unverzüglich unter Offenlegung seiner Informationsquelle schriftlich das Gegenteil nachweist.

4. Vertretung mehrerer Vertragsteile

Zur entgeltlichen Tätigkeit, auch für andere Vertragsteile, sind wir berechtigt.

5. Unsere Tätigkeit in der Immobilienberatung

1. Wir beraten Privatpersonen und Unternehmen hinsichtlich des Kaufs, Verkaufs, der Portfolio-Optimierung ihres aktuellen Immobilienbestandes und dem Geschäftsausbau im Immobilienumfeld. Für diese Tätigkeit kann ein Entgelt fällig werden, das entweder auf Stundenbasis oder zielbasiert mit dem Kunden vereinbart wird.
2. Vor Auftragserteilung erstellen wir dem Kunden ein ausführliches Angebot, auf dessen Basis die Entscheidung über die Auftragserteilung getroffen werden kann.

6. Unsere Netzwerk-Tätigkeit

1. Wir betreiben ein Immobilien-Netzwerk und generieren für Netzwerk-Partner Zusatzgeschäft, höhere Umsätze und Gewinne oder Geschäftskontakte. Ein Entgelt hierfür wird in Form von Provisionen vereinbart. Eine Provisionsübersicht wird den Netzwerk-Partnern bei Bedarf zur Verfügung gestellt.
2. Wir bieten zudem ein Exklusiv-Programm für ausgewählte Immobilien-Märkte bzw. Städte und Regionen an. Die Kosten hierfür basieren auf der Größe, Komplexität und Nachfrage im entsprechenden Immobilien-Markt und ein entsprechendes Angebot hierfür muss daher individuell erstellt werden.

7. Unsere Tätigkeit als Immobilienmakler

1. Kommt es durch unsere Tätigkeit, Vermittlung oder Nachweis zum Vertragsabschluss ist an uns eine Provision zu zahlen. Kommt zwischen den, vom Makler zusammengeführten Interessenten neben dem Auftragsgeschäft oder statt eines solchen ein anderes zustande (z.B. Gesellschaftsgründung, Erbbaurechtsvereinbarung, Teilerwerb, Mietvertrag, Pachtvertrag etc. oder kommt ein Erwerb im Wege der Zwangsvollstreckung zustande), so hat der Auftraggeber auch hierfür eine Provision an den Makler zu zahlen. Insoweit gilt ein Maklervertrag als von Anfang an stillschweigend vereinbart. Dies gilt auch, wenn der durch uns nachgewiesene Verkäufer eine andere Kaufgelegenheit benennt. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Beurkundung bzw. bei Vertragsabschluss. Spätere Vertragsauflösung oder Nichteintritt des damit bezweckten Erfolges ist unschädlich.
2. Die Provision beträgt, wenn nichts anderes vereinbart ist, 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kauf-/Verkaufspreis bzw. vom Ersteigerungsbetrag, Kaufpreis der Gesellschaftsanteile, Einlage der Gesellschaftsgründung.
3. Die Provision bei Abschluss eines Erbbauvertrages beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) aus dem 10-Jahres-Erbbauzins.
4. Bei Bestellung eines Vorkaufsrechtes beträgt die Provision 1,19% (inkl. MwSt.) vom Verkaufswert des Grundbesitzes.
5. Alle genannten Provisionssätze verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%. Sollte sich dies ändern, erhöhen oder verringern sich entsprechend die Provisionssätze.
6. Für Dritte bestimmte Zahlungen oder Leistungen (Kautionen, Kaufpreise, Mieten etc.) sind direkt an den jeweiligen Vertragspartner zu entrichten und können von uns nicht entgegengenommen werden.
7. Unkostenersatz, d.h. Ersatz für besondere Aufwendungen, wie Inserate, Reisen etc. ist nur dann zu leisten, wenn dies ausdrücklich schriftlich vereinbart wurde.
8. Sofern nichts anderes vereinbart wird, sind wir auf unbestimmte Zeit beauftragt. Ein Widerruf kann nur schriftlich erfolgen.
9. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der von uns vermittelte Käufer durch einen Verkaufsberechtigten ersetzt wird.
10. Unsere sämtlichen Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

8. Sonstiges

1. Dieser Vertrag und die gesamten Rechtsbeziehungen der Parteien unterliegen dem Recht der Bundesrepublik Deutschland.
2. Abweichende Vereinbarungen bedürfen der Schriftform, dies gilt auch für vorliegende Vereinbarungen. Unter Kaufleuten gilt als Erfüllungsort und Gerichtsstand Nürnberg. Ansonsten gilt die gesetzliche Regelung.